Увеличение цен на жилье в новостройках в Санкт-Петербурге после запуска льготной ипотеки может быть обусловлено повышением спроса на недвижимость из-за более выгодных условий кредитования, сообщается на портале Restate.ru.
Привлекательные условия ипотеки могут привести к возрастанию числа потенциальных покупателей, что, в свою очередь, может отразиться на рыночной цене и привести к увеличению стоимости жилья. Этот тренд может указывать как на увеличение спроса на жилье в Санкт-Петербурге, так и на рост цен на недвижимость в городе.
В текущем году стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в Санкт-Петербурге возросла на 1,9 раза, достигнув среднего уровня в 246,3 тыс. рублей. Самым активно растущим районом по цене на новостройки в 2024 году стал Адмиралтейский район, где средняя цена за квадратный метр возросла на 12,8%. В абсолютных значениях это означает повышение на 38,7 тыс. рублей. В настоящее время средняя цена за квадратный метр в новостройках этого района составляет 340,9 тыс. рублей. С начала текущего года рост цен на новостройки отмечен в 12 из 18 городских районов.
Заметим, что в начале года было зафиксировано заметное увеличение продаж земельных участков под строительство жилья в Санкт-Петербурге и его пригородах. Объем продаж земли вырос на треть по сравнению с предыдущим периодом, что свидетельствует о активном строительстве жилых объектов в регионе и повышенном спросе на земельные участки для застройки. Подобное увеличение может быть связано с благоприятной экономической ситуацией, низкими процентными ставками и програмами поддержки жилищного строительства.
По данным аналитиков, в первом квартале 2024 года в Санкт-Петербурге и его пригородах были приобретены участки под жилье и апартаменты на сумму 10,8 млн рублей, что на 28% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Специалисты зафиксировали несколько сделок по приобретению имущества банкротов, включая объекты с задолженностями.