В первом квартале 2024 года в регионе Москвы было введено 140 тысяч квадратных метров площадей формата light industrial, общий объем доступного качественного предложения достиг 421 тысячи квадратных метров.
Согласно исследованиям NF Group и ХСА (Холдинг «Строительный альянс»), спрос на площади light industrial продолжает расти, а программы выноса промзон в рамках КРТ могут увеличить спрос на еще как минимум 3 миллиона квадратных метров.
Реализация одной фазы проекта light industrial обычно занимает 6-7 месяцев, а к моменту ввода в эксплуатацию вакансия отсутствует. Арендные ставки и цены за квадратный метр недвижимости такого формата увеличились более чем в два раза по сравнению со вторым полугодием 2020 года.
Чистая арендная ставка увеличилась на 113% — с 5,5 тысячи рублей за квадратный метр в год до 11,7 тысячи рублей, а цена продажи выросла на 118% — с 47,8 тысячи рублей за квадратный метр до 104,2 тысячи рублей.
Из-за дефицита предложения и высокого спроса к концу 2024 года ожидается дальнейший рост стоимости аренды и продажи подобных помещений на 10%.
