Отсутствие льготной ипотеки в июне 2024 заставило цены на новостройки в Москве стагнировать.
В июне подскочил спрос на льготную ипотеку. Было одобрено кредитных заявок на 777 млрд рублей. Соответствующий показатель является рекордным для страны. По словам экспертов, количество ипотечных кредитов в июне повысилось почти на 40% против майского показателя. Объем выдачи увеличился еще на 44%.
Однако цены на квадратный метр в Москве не изменились. Всего за квартал — с начала текущего года — «квадрат» увеличился на 15 тыс. рублей.
По информации витрины недвижимости Restate, средняя цена квадратного метра в новостройках на июнь 2024 года равняется 374 тыс. рублей. При этом средний минимум цены за квартиру в столице достиг 7,2 млн рублей.
По мнению специалистов, замедление и стагнация на рынке новостроек не свидетельствует о снижении цен в будущем. Рынок «замер» без льготной ипотеки, продажи замедлились или вовсе прекратились. В связи с этим преждевременно анализировать развитие ценовой динамики.
Теперь застройщики будут удерживать цены за счет непрямого их снижения. Речь идет о введении ими скидок, акций и рассрочек, сказано в материале витрины недвижимости.