Открытый 1 ноября 2023 года Cosmos Omsk Hotel у берега Иртыша в Омске от АФК «Система» Владимира Евтушенкова уже вступил в судебный спор с товариществом собственников жилья «Комфорт».
Представители ТСЖ под руководством председателя правления Елены Багдашиной обратились в омский арбитраж, чтобы взыскать убытки. Ответчиками в деле стали ООО «Космос Отель ОМСК», подрядчик строительства ООО Мост», ООО «Эталонстрой Урал», ООО «Платформа». Представители истца попросили взыскать 1,3 млн рублей убытков, причиненных затоплением 7 июля 2023 года подземного паркинга жилого дома, который находится на Набережной Тухачевского, 16, в Омске.
Иск был подан 8 ноября 2023 года. В январе ответчик попросил истребовать у истца доказательства и привлечь в качестве третьих лиц Алексея и Алену Голдеревых, а также Игоря Поляка. Истец же попросил истребовать данные у Госстройнадзора Омской области и приобщил к материалам дела копию листа проекта — наружные канализации. В феврале суд получил необходимые справки и листы проекта на внутренний дренаж спорного МКД, а также дополнительные доводы к заявленным требованиям. Более того, представители ответчика принесли схему расположения построенного реконструированного здания.
Далее ответчики запросили от ТСЖ «Комфорт» видеозаписи дня потопа со всех камер, расположенных на парковке и фасаде здания, информацию о собственнике парковочного места № 6П, водителях автомобилей марок Mercedes и BMW, которые дистанционно открывали ворота, и документы, подтверждающие оснащение всех выездов/въездов на парковку. Также от ГИБДД УМВД России по Омской области ответчикам понадобились данные о владельце транспортного средства, а от Омского центра кадастровой оценки и технической документации — техпаспорт с экспликацией на жилой дом. В марте данные документы были приобщены. Госстройнадзор Омской области в апреле ответил, что проектная документация гостиничного комплекса 4*Cosmos Omsk в Омске в управлении отсутствует.
Суд ожидал от ТСЖ «Комфорт» к 24 июля акты приема-передачи 1-й и 2-й очереди спорного МКД от застройщика, протоколы общих собраний собственников о включении сетей водоотведения в состав общего имущества, от ООО «Эталонстрой Урал», ООО «Платформа» — отзывы на иск, от Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска — топографический план участка местности, от местного Управления дорожного хозяйства и благоустройства — подтверждение согласования сводного плана инженерных сетей отеля. Доказательства нужно было предъявить до 15 июля, само заседание назначили на 1 августа, однако его отложили.
Заметим, что ООО «Мост», несмотря на нахождение в суде в качестве ответчика, под руководством Андрея Устинова уже встречалось в суде с ООО «Космос Отель ОМСК» и взыскало 49,3 млн рублей за неоплату произведенных работ, заключив мировое соглашение. Чуть ранее ООО «Мост» взыскало с компании 18,6 млн рублей за неоплату разработки проектной документации по строительству Cosmos Omsk Hotel 4*. Оба юрлица при этом аффилированы с АФК «Система».
ООО «Космос Отель ОМСК» возглавляет Игорь Клименко с 20 декабря 2023 года. На 82% компания принадлежит АО «Космог ОГ» и на 18% — АО «Корпорация Туризм.РФ». В 2023 году организация получила выручку в сумме 19,7 млн рублей при чистом убытке в размере 64,2 млн рублей. Конечным собственником является АФК «Система» миллиардера Владимира Евтушенкова, который планирует в ближайшие пару лет вывести Cosmos Hotel Group в числе еще трех собственных компаний на IPO.