Свыше 35% ввода качественных торговых площадей РФ за первые девять месяцев текущего года обеспечено новыми торговыми центрами, открытыми в Москве.
В частности, в столице появилось восемь новых качественных торговых объектов. Их общая арендопригодная площадь составляет 92,9 тыс. «квадратов». Такие данные приводит IBC Real Estate.
При этом половина указанных объектов запустилась в третьем квартале. Речь идет о ТЦ в составе Сколково Парк (GLA: 8,5 тыс. кв. м) и двух районных центрах «Место встречи» – «Первомайский» (GLA: 9,7 тыс. квадратных метров) и «Солнцево» (GLA: 4,7 тыс. «квадратов»).
Четыре из восьми ТЦ являются районными центрами: «Место встречи» от ADG Group: Орион (GLA: 21 тыс. кв. м), «Первомайский» (GLA: 9,7 тыс. кв. м), «Прага» (GLA: 6,4 тыс. кв. м), «Солнцево» (GLA: 4,7 тыс. кв. м).
Стоит отметить, что в начале четвертого квартала был запущен районный центр «Баку» (GLA: 9,1 тыс. кв. м).
Известно, что за девять месяцев текущего года объем ввода качественных торговых площадей в стране превзошел показатели такого же периода 2023 года более чем на 40% В частности, в РФ запустили 20 качественных ТЦ. При этом их общая арендопригодная площадь равняется 257,5 тыс. кв. м. Значение на 42% выше показателя за аналогичный период 2023 года.
По словам руководителя департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерины Ногай, сдержанная динамика ввода объектов торговой недвижимости объясняется ростом стоимости строительства и стоимости заемного финансирования. Положительная динамика объемов нового строительства зафиксирована за счет объектов, открытие которых было в планах еще несколько лет назад. В ближайшие годы существенного увеличения темпов нового строительства не ожидается.
«Однако как в Москве, так и в регионах ожидается открытие ряда крупных объектов, ввод которых неоднократно откладывался», – объяснила Ногай.