Арбитраж Петербурга взыскал по иску «Центра повышения эффективности использования государственного имущества» более 30 млн рублей убытков с «Приморской торговой компании», которая вовремя не освободила «Фермерский рынок».
Согласно материалам, Комитет по контролю за имуществом провел в начале 2023 года обследование земельного участка на Торфяной дороге, 12. Специалисты ведомства обнаружили расположение на нем двухэтажного многосекционного объекта площадью 1181 кв. м с вывеской рынок «Фермерский», аналогичный объект площадью 2050 кв. м с вывеской «Торговый комплекс «ГРАЦИО». Также на участке находились одноэтажные объекты площадью 292 кв. м и 170 кв. м, три павильона разной площадью, две бытовки, урны, металлическое ограждение и рефрижератор. До 30 января 2023 года ООО «Приморская торговая компания» должна была освободить участок.
Когда компания проигнорировала требование, Центр по просьбе Комитета привлек подрядчика, который освободил участок от имущества третьих лиц, потратив на работы 30,1 млн рублей. Сначала ведомство потребовало выплатить деньги в претензии, однако позже Центр обратился в суд, который и взыскал убытки с общества.
То, что рынок «Фермерский» снесли, стало известно в декабре 2023 года. Тогда подрядчик для петербургских властей освободил территорию от незаконно стоящих семи объектов. На тот момент долг по арендной плате перед городом составил более 400 тысяч рублей.
Напомним, территория попала в скандал во время строительства торгового комплекса «Старая Деревня» по соседству, поскольку на его месте тоже стояли рыночные павильоны. Предприниматели выразили недовольство сносом, так как фактически являлись дольщиками, контролируемые ООО «Приморская строительная компания» (ПСК), связанной с ООО «Приморская торговая компания», совладелец которой Нодари Адейшвили является главой ООО «Перспектива», которой ранее руководил Дмитрий Силаев, параллельно возглавлявший ПСК.
Тогда глава администрации Приморского района Петербурга Вячеслав Чазов на встрече с предпринимателями сообщил, что все строения находятся на участке незаконно. ООО «Приморская торговая компания» была арендатором участка в 8 тысяч квадратов с конца 2013 года, однако срок действия договора с арендатором истек 2 декабря 2018 года. Далее соглашение действовало на прежних условиях неопределенный срок. Правительство в свою очередь утвердило проект межевания этой земли еще 10 лет назад. По нему планировалось разместить гостиницу и паркинг. Заказчиком проекта выступало ООО «Группа инжиниринг», являющаяся застройщиком ТК «Старая Деревня».
Как следует из материалов арбитража, в 2019 году Смольному не удалось выселить через суд компанию с участка. Тогда выяснилось, что Комитет составил три акта обследования территории, с которыми пришел в суд, в одностороннем порядке, не позвав представителей компании. Не помогла и апелляционная жалоба: суд не увидел доказательств того, что расположенный на арендуемом земельном участке комплекс мелкорозничной торговли не соответствует названным определениям.
В июле 2024 года ООО «Приморская торговая компания» подала банкротный иск, заявив о задолженности в размере 37,7 млн рублей. Суд признал компанию банкротом в начале сентября и открыл конкурсное производство.
