Арбитраж признал право общей долевой собственности на систему инженерно-технического обеспечения бизнес-центра «Балтис Плаза» за банком «Советский» и ООО «Реван».
Обанкротившийся банк «Советский» под руководством Станислава Асиновского и ООО «Реван», возглавляемое Светланой Сапроновой, обратились в суд. Изначально компания «Реван», являющаяся владельцем нежилого помещения 48-Н площадью 308,3 кв. м в здании бизнес-центра со встроенной газовой котельной и заглубленной автостоянкой, попросила признать право общей долевой собственности на систему инженерно-технического обеспечения за собственниками нежилых помещений БЦ «Балтис Плаза», а также на 308,3/24 5l3,5 долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в здании.
Банк, который позже присоединился к иску, просил признать право общей долевой собственности на систему инженерно-технического обеспечения бизнес-центра за собственниками нежилых помещений.
Речь идет лифтах, оборудовании системы отопления и горячего водоснабжения, системы кондиционирования, технологическом оборудовании приточно-вытяжной вентиляции, системы дымоудаления и подпора воздуха, технологическом оборудовании ГРЩ.
Помимо прочего, банк просил суд признать за ним право на 17 374,9/24 513,5 долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в здании «Балтис Плазы». Представитель бизнес-центра заявил, что удовлетворение иска будет неправомерным, поскольку собственники помещений могут пользоваться оборудованием только, арендуя его.
«Имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона и не может принадлежать на праве собственности отдельным организациям и физическим лицам», — посчитал суд.
Суд признал право собственности на систему инженерно-технического обеспечения за собственниками, однако отказался признавать за ними права на долю в общей долевой собственности на общее имущество в здании бизнес-центра.
К слову, собственниками других помещений числятся ООО «Бригида», ООО «Вест Эстейт», ООО «Вита X», ООО «Причал», ООО «Северная Венеция», ИП Гаврюшенко Елена Владимировна, ООО «Капитал Групп», ООО «Мать и дитя», Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга, ООО «ПитерФинанс», ООО «Стоматологическая клиника «Улыбка».
