«Дом.РФ» готовится к продаже Крестов. Казалось бы, знаковый для Петербурга объект выставлен за довольно скромную сумму в 1 млрд рублей. До торгов остается всего ничего — 10 дней. Но вокруг объекта начали происходить рекламные странности.
Редакция Abn.Agency уже несколько месяцев наблюдает в запрещенных и не очень соцсетях шквал видео о Крестах. Гиды, чудесным образом проникающие на территорию бывшего режимного объекта, рассказывают: тут Ахматова стояла, тут Гумилев сидел. Причем довольно много блогеров начинают свой рассказ именно с того, что Кресты продаются. Есть и совсем популярные ролики по нескольку миллионов просмотров от риелторов в Петербурге. Блогеры вопрошают — а во что бы вы переделали Кресты, и снова нативное указание — аукцион скоро, стоят миллиард. Большого внимания на творчество блогеров редакция не обращала — инфоповод громкий, неудивительно, что любители заброшек пытаются попасть в знаковое место перед продажей. К тому же никаких пометок о рекламе в таких постах нет.
Но происходящее накануне аукциона в Сети заставило задуматься, а все ли хорошо с поиском потенциального инвестора. Профильные Телеграм-каналы о недвижимости, причем московские, выходят с прямой рекламой аукциона Крестов. Рекламодатель — «Дом.РФ». Такой активности на рекламном поле по петербургским объектам редакция не припомнит уже давно.
Стоит поговорить о самой рекламе, которая будто бы намекает, что на такой знаковый объект инвесторов нужно прогревать красивыми картинками, а то вдруг желания купить не будет. В видеороликах «Дом.РФ» показывает несколько секунд съемок бывшей тюрьмы с воздуха, а большая часть посвящена демонстрации фантазий о том, как будет выглядеть тюрьма после реконструкции. На рендерах все, как и положено, красиво. Но не нужно быть в Крестах, чтобы понимать, что эти картинки далеки от текущего состояния объекта. И сколько миллиардов рублей понадобится, чтобы привести объект в чувство и использовать, большой вопрос. Сравнить можно с Апраксиным двором, например. В 2022 год инвестиции в его реконструкцию анонсированы в размере 50 млрд рублей. По Крестам, естественно, никто даже примерных цифр не давал. В прошлом году глава ВТБ Андрей Костин и вовсе заявлял, что Кресты надо не продавать, а сносить, как Бастилию.
Внимание к себе привлекает и другой нюанс. Как правило, «Дом.РФ» при подготовке рекламной кампании публикует соответсвующий тендер на госзакупках или альтернативных торговых площадках. Но в 2025 году ни одного контракта госкорпорация не анонсировала. Более того, и в 2024 году никаких конкурсов по рекламе не то что Крестов, любого другого объекта в открытом доступе найти не удалось. Последний отбор предложений для авторов рекламы был в 2023. До этого реклама закупалась для Владимирской области и Дальнего Востока. Есть в 2023 году еще один тендер — на размещение объявлений на площадках по продаже недвижимости. Стоила эта работа больше 4 млн рублей.
К слову, на площадках по продаже недвижимости Кресты тоже легко найти. Одно объявление от Broker Estate снято с публикации, но от «Дом.РФ» — висит. За сегодня его посмотрели 59 человек, за все время — больше 8 тыс.
