На сегодняшний день 91% застройщиков предлагают квартиры в рассрочку. Ранее показатель был равен 20%. Об этом рассказал в прямом эфире «ЕРЗ.Тренды» Кирилл Холопик, ссылаясь на данные совместного исследования ЕРЗ.РФ и KOROL MEDIA.
«Из опрошенных 91% применяют рассрочки. Ранее рассрочки декларировали около 50% застройщиков, а реально применяли не более 20%. Такой скачок связан с отменой рыночной ипотеки», — заявил Кирилл Холопик.
Исследование рынка за ноябрь — декабрь показало, что 9,89% застройщиков не использует рассрочку в продажах, у большинства компаний рассрочки не занимают доминирующее положение в продажах (10%), у почти половины застройщиков доля рассрочки занимает 26%, у 58% не достигает 50% продаж рассрочки. У 2% застройщиков доля рассрочки составила 75%. 67% застройщиков, которые не применяют рассрочки, заявили, что у них нет на это достаточных средств, 33% опасается судебных споров по просрочке.
Интересно, что 36% застройщиков не повышает цену на недвижимость, приобретаемую в рассрочку, 29% заявили, что не поднимают цену в большинстве случаев, 65% либо повышают цену, либо нет, а всегда поднимают стоимость жилья в рассрочку только 3%.
«Важный результат исследования, поскольку мы видим иногда экспертные мнения чиновников, которые безапелляционно утверждают, что застройщики всегда повышают цены», — считает Холопик.
Также с помощью исследования выяснилось, что 63% застройщиков никогда не начисляют процент на остаток, лишь 17% — начисляет. В основном используется невысокий процент — в два раза ниже ключевой ставки. Спросили у представителей компаний и про первоначальный взнос. Самым распространенных оказалось, когда первоначальный взнос составляет 20-30% от цены новостройки.
