Арбитраж Петербурга и Ленобласти ввел 17 февраля 2025 года процедуру наблюдения в отношении структуры девелопера Seven Suns Development, которая владеет 17,8 га в поселке Бугры.
Речь идет о компании ООО «Севен Санс Девелопмент СПб Восток», которую решил банкротить Московский кредитный банк из-за долга в почти миллиард рублей. В ходе разбирательства выяснилось, что компания под руководством Андрея Большакова задолжала банку 623,9 млн рублей, из которых 400 млн рублей просроченный долг по кредитному договору, заключенному в декабре 2021 года, а 223,9 млн рублей — просроченные проценты за третий квартал 2024 года. В марте прошлого года стороны заключили допсоглашение, которым было установлено, что на тот момент общий долг компании составлял 4,4 млрд рублей. Долг должен быть погашен до июля 2026 года.
Выяснилось, что общий долг компании перед банком составляет более 5,4 млрд рублей, при этом представители застройщика сообщили о заложенных участках, с помощью которых он сможет расплатиться с долгами. Однако суд это не убедило, поскольку стоимость заложенных земельных участков меньше размера задолженности — залоговая стоимость по условиям договора ипотеки составляет 3,7 млрд рублей, а залоговая стоимость участков, принадлежащих «СЗ «СПб Всеволожский», равна 2,5 млрд рублей.
«Доказательства того, что залоговая стоимость существенно ниже рыночной стоимости в материалы дела должником не представлены», — сказано в определении суда.
Как обратило внимание издание «Коммерсант-Ъ», в случае признания компании банкротом принадлежащие ей участки под строительство жилья будут реализованы на торгах. Следующее заседание состоится 13 августа 2025 года.
