Стоимость студий в Санкт-Петербурге продолжает увеличиваться. По данным витрины недвижимости Restate, за год средняя цена квадратного метра в новостройках выросла на 9,2%, достигнув 275,6 тыс. рублей, тогда как на вторичном рынке прирост составил 6,4% с показателем 263,6 тыс. рублей за квадратный метр.
Несмотря на рост цен, студии остаются востребованными среди инвесторов и покупателей с ограниченным бюджетом. Как отмечают эксперты, в середине мая 2025 года средняя стоимость квадратного метра студий в новостройках составила 275,6 тыс. рублей против 252,3 тыс. рублей в июне 2024 года. На вторичном рынке цена выросла с 247,7 тыс. рублей до 263,6 тыс. рублей за тот же период. Разрыв между сегментами сократился: если год назад разница в стоимости между новостройками и вторичным жильем превышала 4,5%, то сейчас она составляет около 2,4%.
Помесячная динамика показывает неравномерный рост цен. В сегменте новостроек наиболее заметный скачок произошел летом 2024 года (+3,5% в июле) и в декабре (+1,5%). В начале 2025 года рынок пережил небольшую коррекцию (–1,3% в феврале), но к апрелю–маю рост возобновился, прибавив 2,3%. Вторичный рынок демонстрировал большую стабильность: цены росли плавно, с максимальным снижением в феврале 2025 года (–1,12%) и регулярными периодами восстановления в пределах 1%. Однако в апреле–мае вторичка показала небольшой спад (–0,6%).
Несмотря на рост цен, студии остаются привлекательным вариантом для покупателей, особенно в условиях высоких ипотечных ставок.
