В этом году в стране заработало полдюжины новых термальных центров, а до декабря может открыться ещё более двух десятков. Аналитики предсказывают, что к 2029 году этот рынок увеличится более чем в два раза. Чаще всего такие объекты создают как полноценные городские курорты – спрос на них особенно вырос среди жителей мегаполисов. Второй по популярности вариант – встраивание термальных зон в крупные торговые комплексы.
Как поясняют в «ГК Алькор», такой бум связан с переменами в образе жизни россиян: люди стали больше внимания уделять здоровью, а внутренний туризм набрал обороты после пандемийных ограничений и на фоне экономических колебаний.Интересно,что наличие термального комплекса может сделать жилой квартал более престижным ипривлекательнымдля вложений. В Санкт-Петербурге уже реализовано несколько проектов, где жильё удачно сочетается с wellness-инфраструктурой.
Сегодня в тренде многофункциональные пространства, где кроме классических бань есть гидромассажные кабинки, зоны отдыха и различные оздоровительные программы. Дизайнеры особое внимание уделяют созданию уютной атмосферы, а технические решения обеспечивают безопасность и чистоту.
Мировой опыт подтверждает, что термальные зоны – это не временное увлечение, а важный элемент комфортной городской среды. Российские девелоперы активно изучают практики европейских и азиатских стран, где подобные объекты давно стали неотъемлемой частью инфраструктуры и популярны как у местных, так и у приезжих. Яркие примеры – знаменитые термы Будапешта, корейские спа-центры JinJilBang или китайские wellness-комплексы.
В Северной столице интересен проект «Кронфорт» в Кронштадте. Планируется, что кроме жилья здесь появится четырёхзвёздочная гостиница, пешеходная зона и специальные площадки для занятий спортом и медитаций – в том числе крыша с панорамным видом на Финский залив. Подобное предложение соответствует глобальным и российским тенденциям, а также улучшает качество продукта и удобство для проживающих. Кроме того, в рамках ПМЭФ-2025 ООО «Место-Смолячково» заключило контракт на 2,6 млрд рублей для реконструкции заброшенного курорта в Ленинградской области – на его территории будет создан премиальный термальный комплекс.
По словам Людмилы Ревы, руководителя направления коммерческой недвижимости «ГК Алькор», присутствие термального комплекса существенно увеличивает престиж жилого квартала, привлекая целевую группу, для которой важны удобство, забота о здоровье и высокий уровень сервиса. Этот элемент становится ключевым критерием при выборе жилья в проектах категорий «комфорт+» и «бизнес», меняя традиционное представление о недвижимости.
Объекты, оснащенные термальными зонами и wellness-услугами, пользуются повышенным спросом у инвесторов благодаря быстрой окупаемости, круглогодичной востребованности и широкому охвату аудитории, в которую входят семьи, молодежь, туристы и люди старшего возраста. В туристических кластерах подобные комплексы служат ключевым фактором привлечения гостей, что уже можно увидеть на примере Кронштадта, где возводимый проект «Кронфорт» является частью масштабного комплекса «Остров фортов», а также в рекреационной зоне «Горская» в Курортном районе.
