Арбитражный суд Москвы встал на сторону Банка ДОМ.РФ в споре с компаниями группы Seven Suns Development и дал зеленый свет на взыскание заложенного имущества. Речь идет о четырех векселях почти на 143,5 млн руб., которые теперь подлежат продаже с публичных торгов.
Поводом для разбирательства стал проблемный кредит, выданный в декабре 2020 года специализированному застройщику «СТМ Девелопмент». Банк открыл компании два кредитных лимита: около 281 млн руб. с погашением в 2025 году и еще более 1 млрд руб., из которых почти 381 млн руб. так и не были возвращены. Как указал истец, заемщик систематически задерживал выплаты процентов, а после требования о досрочном возврате кредита в феврале 2025 года так и не закрыл долг. К концу мая совокупная задолженность, включая проценты и пени, достигла 828,9 млн руб.
Чтобы обеспечить этот кредит, структуры Seven Suns Development передали банку в залог векселя, выпущенные застройщиком «Севен Санс Девелопмент СПБ Юго-Восток». У московского юрлица группы оказалось три бумаги — на 71,5 млн, 2,3 млн и 614 тыс. руб., у компании «Севен Санс Девелопмент СПБ ЮГ» — еще один вексель на 69 млн руб. Все они подлежат оплате по предъявлении, но не ранее апреля 2026 года.
Ответчики пытались возражать, указывая, что у самого «СТМ Девелопмент» достаточно активов, чтобы рассчитаться с банком без обращения взыскания на залог, и ссылались на якобы нарушенный претензионный порядок. Суд эти аргументы не принял. Он напомнил, что банк направлял как требование о досрочном погашении кредита, так и уведомления о взыскании на заложенное имущество, а сама задолженность уже заявлена в рамках дела о банкротстве заемщика, возбужденного летом 2025 года.
В результате арбитраж признал требования Банка ДОМ.РФ обоснованными и разрешил обратить взыскание на все четыре векселя. Формально они покроют лишь часть долга, но, как следует из решения суда, это законный механизм защиты интересов кредитора в ситуации, когда заемщик обязательства не исполняет.
