Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск департамента городского имущества Москвы об изъятии у «Московского социально-педагогического института» трех нежилых помещений на улице Фридриха Энгельса. Компенсация за недвижимость установлена в размере 82,99 млн руб.
Речь идет о помещениях общей площадью 557,7 кв. м в здании на улице Фридриха Энгельса, 75, стр. 3. После вступления решения в силу право собственности института на эти объекты будет прекращено, а помещения перейдут к «Специализированному застройщику «Бакунинская».
Изначально размер возмещения оценивался в 63,45 млн руб. по отчету «ЭсАрДжи-Консалтинг». Ответчик оспорил эту оценку, после чего суд назначил экспертизу. По заключению «Вердикт-Оценки», компенсация должна составить 82,99 млн руб., включая рыночную стоимость помещений, упущенную выгоду и расходы, связанные с переездом и поиском аналогичного объекта.
Из материалов дела следует, что помещения изымаются для государственных нужд Москвы в рамках комплексного развития территории нежилой застройки в районе Бакунинской и Большой Почтовой улиц. Соответствующее постановление правительство Москвы приняло в декабре 2023 года, распоряжение об изъятии было издано в мае 2024 года.
Проект соглашения об изъятии застройщик направлял институту в октябре 2024 года, однако подписанный документ, как указано в решении, не поступил. После получения компенсации институт должен освободить помещения в течение 30 календарных дней и обеспечить доступ застройщику или подрядчику, в том числе для сноса объектов.
