Цифровизация строительной отрасли Санкт-Петербурга достигла стадии зрелости. Технологии информационного моделирования (ТИМ/BIM) и искусственный интеллект (ИИ) больше не воспринимаются как футуристический тренд, а стали конкурентным инструментом, прежде всего в сегментах «бизнес» и «премиум». Однако задача машин — не замена людей, а освобождение их от рутины, подчеркивает директор по строительству ГК «Ленстройтрест» Артем Орешко.
«Их главная задача — освободить инженеров и архитекторов от рутинных, механических задач, позволяя сфокусироваться на принятии ключевых решений и качестве самого девелоперского продукта», — поясняет Орешко.
Рынок еще не перешел в полностью цифровую фазу, но движется к ней. Инструментарий распределен по этапам: BIM на проектировании, датчики и автоматизированный контроль качества на стройке, ИИ для закупок и логистики, «умные» ERP и CRM для маркетинга и продаж, а для жителей — приложения и сервисы «умного дома».
Экономический эффект от внедрения ИИ конкретен. Одна только автоматизация снабжения сокращает издержки на 2–5% бюджета, что в масштабах стройки дает огромные суммы. Кроме того, ускоряются согласования и нейтрализуется пресловутый «человеческий фактор».
При этом глубина цифровизации зависит от класса жилья. Максимальная концентрация ИИ — в «премиуме» и «элите», высокая целесообразность — в бизнес-классе, где уже заложена база для сложных IT-интеграций. В сегментах «комфорт» и «эконом+» использование технологий растет, но пока умеренно. С 2024 года, напомним, BIM стал обязательным для крупных и государственных проектов в Петербурге.
В перспективе — полная интеллектуализация отрасли: генеративное проектирование (ИИ сам предложит оптимальные решения по инсоляции и доступности) и предиктивная аналитика рисков. Однако, повторяет Орешко, «ИИ-технологии не заменят человека — его творческий подход и любовь к своему делу».
