Рынок вторичного жилья в России фактически остановился к июню: потенциал роста цен практически исчерпан, а покупательская активность угасла. Такой вывод следует из майского исследования федерального портала «Мир квартир».
Квадратный метр на вторичном рынке в среднем прибавил лишь 0,2% — до 131 759 руб./кв. м. Рост зафиксирован в 44 городах из 70, снижение — в 23. Лидерами по удорожанию стали Томск (+2,4%), Московская область (+1,8%) и Владивосток (+1,7%). Сильнее всего подешевело жильё в Кирове (–1,1%), Краснодаре (–1%) и Чебоксарах (–0,9%). Цена московского метра не изменилась и осталась на уровне 426 892 рублей, в Петербурге — выросла на 0,4%, до 258 156 рублей.
Средняя стоимость лота по крупным городам снизилась на 0,2% — до 7 022 401 рубля. Квартира в Москве подешевела на 1,1%, до 23,6 млн рублей, в Санкт-Петербурге символически прибавила 0,1%, до 13,2 млн рублей.
«Похоже, сейчас рынок встал по-настоящему. В предыдущие месяцы наблюдался переток покупателей из офисов продаж застройщиков на «вторичку» из-за большей доступности квартир в этом сегменте. В результате чего цены на регулярном рынке подрастали более бодро. Сейчас покупатели, видимо, «затаились» в ожидании более доступных ставок по ипотеке, которые многие эксперты обещают к концу года», — объяснил генеральный директор портала Павел Луценко.
По его словам, летний сезон дополнительно сдерживает спрос на крупные покупки, а из-за общего застоя цены как на первичном, так и на вторичном рынке колеблются в пределах статистической погрешности. Предложение на вторичном рынке за месяц выросло на 12%.
