Продажи новостроек в России в мае снижались четвертый месяц подряд и достигли 1,5 млн кв м. Это на 10% меньше год к году и минимум с января 2025 года по данным ДОМ.РФ.
Продажи новостроек в России в мае снижались четвертый месяц подряд: покупатели приобрели 1,5 млн кв. м, что на 10% меньше год к году и стало минимумом с января 2025 года, следует из обзора аналитического центра «ДОМ.РФ». Распроданность жилья опустилась с 71% до 69%, а расчетный срок реализации непроданных площадей вырос до 3,2 года.
Снижение спроса зафиксировано в 8 из топ-10 регионов. В Санкт-Петербурге продажи упали на 37%, в Москве — на 28%. При этом за январь–май реализация остается выше прошлогоднего уровня: продано 8,8 млн кв. м, плюс 4% год к году, что в «ДОМ.РФ» связывают с сильным январем. Доля строящегося жилья с распроданностью ниже 60% достигла 28%, а число регионов с дефицитом спроса с начала года выросло с 29 до 34.
На стороне предложения активность застройщиков сохраняется. В мае стартовало 2,3 млн кв. м новых проектов, на 14% больше, чем годом ранее. Общий объем жилья в строительстве достиг 119,8 млн кв. м, прибавив 2% год к году. За пять месяцев в стране ввели 29,4 млн кв. м жилья, рост составил 24%, из них на ИЖС пришлось 18,9 млн кв. м, что на 35% выше прошлогоднего показателя. При этом в 52 субъектах объем нового предложения, по оценке аналитиков, слишком велик относительно текущих продаж.
Ипотечный рынок в мае, по оценке «ДОМ.РФ», показал рост: выдано 78,6 тыс. кредитов на ₽331,8 млрд, что на 24% больше по количеству и на 15% по объему год к году. Ипотечный портфель достиг ₽24 275 млрд, увеличившись на 10%. За январь–май по льготным программам оформлено 142 тыс. кредитов, плюс 8% год к году, а по семейной ипотеке — 187,1 тыс. кредитов, рост на 10%.
