Министерство финансов России намерено существенно сократить присутствие государственных ипотечных программ на рынке жилищного кредитования. Об этом «Известиям» рассказал замминистра финансов Иван Чебесков.
По его словам, целевой ориентир — снижение доли льготной ипотеки до 25–30%, и достичь этого показателя планируется к 2030 году. «Строить государственную политику на том, что большая часть кредитования будет осуществляться на льготных условиях, — это неправильно», — заявил Чебесков.
В начале 2026 года на первичном рынке доля выдач по госпрограммам достигала порядка 90%. Минфин рассчитывает, что рыночная ипотека со временем займёт значительно большую часть выдач. При этом замминистра оговорился, что резких движений не будет — сокращение господдержки, в том числе в части семейной ипотеки, пойдёт постепенно.
Между тем рыночный сегмент уже начал восстанавливаться. По данным «Ведомостей», после изменения условий семейной ипотеки с 1 февраля спрос на базовые банковские программы кратно вырос по сравнению с 2025 годом.
На фоне общего курса на охлаждение рынка Банк России с 1 июля ужесточает макропруденциальные лимиты по ипотеке на строящееся жильё. Доля заемщиков с показателем долговой нагрузки выше 80% или первоначальным взносом менее 20% снизится с 7 до 5%, а среди них заемщиков с ПДН выше 50% и взносом ниже 20% станет не более 1% против прежних 2%.
