Жилье в новостройках Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО) по итогам июня подорожало год к году на 29,1%, до 344 000 руб. за 1 кв. м. Такие данные приводят «Ведомости» со ссылкой на данные сервиса «Пульс продаж новостроек».
Для сравнения: строящееся жилье в старых границах столицы за тот же период выросло в цене лишь на 9,9%, до 538 000 руб. за квадратный метр, а в Московской области — на 15,3%, до 225 000 руб.
Опережающий рост цен в новой Москве подтверждает и представитель системы мониторинга BnMap.pro. По его данным, метр в ТиНАО в июне по сравнению с аналогичным месяцем 2025 года подорожал на 38,9%, до 336 458 руб., тогда как в старых границах столицы — только на 18,7%, до 574 325 руб. В Подмосковье цена новостроек за этот период увеличилась на 13,6%, до 225 931 руб. за 1 кв. м.
Схожая картина складывается и по итогам всего полугодия. В январе–июне средняя цена лотов на первичном рынке новой Москвы составила 330 530 руб. за квадратный метр (+33% год к году), в старых границах города — 567 075 руб. (+15,5%), а в Московской области — 228 349 руб. (+20,9%).
Эксперты отмечают, что в этом году темпы роста цен на первичное жилье ускорились по всем трем локациям. Согласно данным BnMap.pro, в июне прошлого года метр в новостройках по сравнению с аналогичным месяцем 2024 года подорожал на 9% в новой Москве, на 9,5% в старой и на 6,6% в Подмосковье. Нынешнюю динамику игроки рынка связывают прежде всего с изменением структуры рынка: число сделок сокращается, выбор у ипотечных покупателей становится более ограниченным, а дешевые и ликвидные лоты быстрее вымываются с рынка. Кроме того, новые проекты выходят реже и стоят дороже, а девелоперы вынуждены удерживать цены на фоне роста себестоимости строительства и удорожания проектного финансирования.
