Доля распроданных жилых проектов на первичном рынке Москвы к концу июля 2026 года увеличилась во всех классах жилья, за исключением премиум-сегмента. Об этом сообщают РИА Недвижимость со ссылкой на результаты исследования сервиса bnMap.pro.
Наиболее заметный рост показал комфорт-класс: доля распроданных новостроек здесь достигла 62% (3,8 млн кв. метров), что на 7 п.п. больше, чем годом ранее. В бизнес-классе распроданность выросла на 4 п.п., до 45% (2,66 млн кв. метров), а в элитном сегменте — на 2 п.п., до 37% (282,9 тыс. кв. метров).
Единственным исключением стал премиум-класс: доля уже реализованных лотов здесь, напротив, снизилась на 2 п.п. и составила 35% (374,7 тыс. кв. метров). По мнению аналитиков, снижение связано с увеличением объема нового предложения в премиум-сегменте, вышедшего на рынок в течение прошедшего года.
В bnMap.pro отмечают, что уровень распроданности напрямую коррелирует со сроком ввода домов в эксплуатацию. Так, в корпусах комфорт-класса с вводом в 2026 году показатель составляет 78%, с вводом в 2027 году — 63%, а с вводом в 2028 году — только 37%.
Лучше всего показатели распроданности у проектов, которые близки к завершению, подчеркнула основательница bnMap.pro Ирина Доброхотова. Однако близкий ввод в экплуатацию еще не гарантия, важно как застройщики работают с целевой аудиторией, строят ценовую политику.
По данным bnMap.pro, среди отдельных жилых комплексов комфорт-класса в Москве лидерами по доле распроданных лотов стали «Внуково Парк» от девелопера «Атлант» (99%), «Цветочные поляны» от группы «Самолет» (98%) и «Левел Южнопортовая» (97%).
