Девелоперы продолжают рекордными темпами наращивать площади строительства, несмотря на крайне низкий уровень распроданности жилья. В домах, которые планируется сдать до конца 2026 года, на сегодняшний день выкуплено лишь 55% квартир — таковы данные исследования проекта о недвижимости «Движение.ру».
По прогнозам аналитиков, к концу года показатель распроданности вырастет до 60%, однако даже в этом случае доля непроданного жилья в 40% останется рекордно высокой. Наиболее сложная ситуация, согласно исследованию, сложилась в Краснодаре, где в новостройках высокой степени готовности продано лишь 34% квартир. В Челябинске показатель составляет 37%, в Омске — 43%, в Воронеже — 46%. Лучше всего дела обстоят в Москве, где распродано 70% квартир, а также в Ростове-на-Дону (63%), Нижнем Новгороде, Новосибирске и Перми (по 62%).
В профильном комитете Госдумы ситуацию на рынке жилищного строительства называют контролируемой.
«Никаких очевидных предпосылок для банкротств застройщиков нет, а разговоры о повторении китайского сценария абсолютно беспочвенны. У нас другая модель рынка. Более того, механизм проектного финансирования через эскроу-счета надежно защищает и дольщиков, и саму систему. Банки обязаны резервировать средства на достройку объектов, даже если продажи приостановятся», — заявил «Известиям» первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
По его словам, рекордный объем строительства стоит рассматривать прежде всего как задел для выполнения национальных целей развития — он свидетельствует о том, что стройка и смежные отрасли работают на полную мощность.
