Девелоперские компании стали крупнейшими покупателями на российском рынке недвижимости в первом полугодии 2026 года, заняв 29% всех инвестиционных сделок в сегменте B2B. Такие данные привели аналитики IBC Real Estate.
Годом ранее доля застройщиков в структуре покупателей была ниже и составляла 27%. На втором месте по объему вложений оказались частные и профессиональные инвесторы с 28%, на третьем — управляющие компании закрытых паевых инвестиционных фондов с 19%. При этом именно фонды показали самый заметный рост: 12 месяцев назад на них приходилось 13%.
Аналитики уточняют, что речь идет только о сделках между бизнесом. В расчет входят покупки земельных участков под застройку, готовых проектов и объектов незавершенного строительства, а сделки физических лиц с квартирами, дачами и участками для личных нужд не учитывались.
Всего в январе-июне 2026 года в недвижимость России вложили 373 млрд руб. Это на 12-22% меньше, чем за сопоставимые периоды рекордных 2023-2025 годов, но вдвое больше среднего результата первых полугодий 2000-2022 годов. Микаэл Казарян, член совета директоров и руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, связал высокую базу сравнения с крупными сделками по продаже российских активов иностранными собственниками в предыдущие три года.
Около 40% общего объема вложений обеспечили две сделки — продажа портфеля ГК «Галс-Девелопмент» и покупка компанией ADG Group портфеля из 26 торговых центров «Место встречи». В разрезе сегментов лидировала жилая недвижимость — 83 млрд руб., хотя показатель снизился на 9% год к году. Торговая недвижимость привлекла 68 млрд руб., офисы — 56 млрд руб., склады и гостиницы просели сильнее всего — до 38 млрд и 11 млрд руб. соответственно. Рост показали только многофункциональные комплексы: 117 млрд руб.
Ранее сообщалось, что за последние пять лет число российских семей, арендующих жильё, увеличилось на 13% — с 5,1 млн в 2020 году до 5,8 млн в 2025-м, по данным Аналитического центра ДОМ.РФ.
