Застройщики в августе реализовали 1,8 млн м2 жилья — на 16% меньше, чем годом ранее, следует из данных аналитического центра ДОМ.РФ. Спад ускорился по сравнению с июлем, когда снижение продаж составляло 6% г/г. Вместе с продажами сократился и объём поступлений в строительство — также на 16%, до 357 млрд рублей.
Спад сконцентрирован в крупных регионах
Основную часть падения обеспечили регионы с наиболее развитым жилищным строительством. По данным ДОМ.РФ, субъекты, где строится более 1 млн м2 жилья, суммарно обеспечили 97% общероссийского снижения продаж. В этой группе регионов в августе было продано 1,4 млн м2 жилья — на 20% меньше, чем годом ранее.
Внутри десятки крупнейших по объему строительства регионов картина неоднородная. Сильнее всего продажи просели в Тюменской области — на 43%, в Москве — на 41%, в Краснодарском крае — на 40%. Из всей группы рост продаж зафиксирован только в двух регионах: в Ленинградской области — на 32%, и в Московской области — на 1%.
С начала года рынок все еще в плюсе — но за счет двух месяцев
За январь–август 2026 года в России продано 14,6 млн м2 жилья — на 2% больше, чем за аналогичный период прошлого года, а объем поступлений в строительство достиг 3 трлн рублей (+6%). Однако, как отмечают аналитики ДОМ.РФ, превышение прошлогодних показателей продаж обеспечили разовые всплески спроса всего в двух месяцах — январе и июне. В остальные шесть месяцев года совокупные продажи по площади были на 10% ниже, чем за те же месяцы 2025 года.
Распроданность жилья снижается, сроки реализации растут
Охлаждение спроса отражается и на показателе распроданности строящегося жилья. С учётом строительной готовности он снизился с 73% на начало года до 68% по состоянию на 1 сентября. Соответственно вырос и срок реализации непроданного жилья в домах, находящихся в стадии строительства, — с 3,1 до 3,2 года.
