Главное управление государственного строительного надзора Московской области по результатам выездной внеплановой проверки объявило предостережение ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Юрлово»». Компания возводит объекты в деревне Юрлово Солнечногорского городского округа.
По данным ФГИС «Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий», в ходе выездной внеплановой проверки установлено, что строительство объектов ведется с отставанием от графика реализации проекта. Речь идет о корпусе 2.1 и гараж-стоянке.
Согласно графику, утвержденному первой проектной декларацией от 17 октября 2023 года, строительная готовность корпуса 2.1 должна была составить: 20% — в первом квартале 2024 года, 40% — во втором квартале 2024 года, 60% — в четвертом квартале 2024 года, 80% — во втором квартале 2025 года, получение разрешения на ввод в эксплуатацию — в третьем квартале 2025 года.
Фактическая же строительная готовность составила 77%. Отставание — 23%, или 12 месяцев.
По гараж-стоянке ситуация чуть сложнее. Согласно графику, утвержденному первой проектной декларацией от 2 апреля 2024 года, строительная готовность объекта должна была составить: 20% — в первом квартале 2024 года, 40% — во втором квартале 2024 года, 60% — в четвертом квартале 2024 года, 80% — во втором квартале 2025 года, получение разрешения на ввод в эксплуатацию — в третьем квартале 2025 года.
Фактическая строительная готовность в итоге составляет 73%. Отставание — 27%, или 15 месяцев.
Указанные обстоятельства привели к нарушениям обязательных требований статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в результате чего 25 августа было объявлено предостережение.
Застройщику предложено принять меры к завершению строительства объектов, а также передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства в сроки, предусмотренные договорами долевого участия. Уведомление о проведении профилактического мероприятия направлено через портал госуслуг и ЕПГУ.
Справка о компании
По данным СБИС, компания зарегистрирована 2 декабря 2019 года в Московской области и специализируется на деятельности заказчика-застройщика и генерального подрядчика. Входит в структуру ПАО «ГК «Самолет», которое владеет 100% доли в уставном капитале. Генеральный директор Александр Перебейнос занимает должность с декабря 2023 года.
Финансовая картина ООО «СЗ «Самолет-Юрлово» в 2025 году резко изменилась. Согласно опубликованной отчетности, выручка выросла с 3,6 млн рублей до 805,4 млн рублей, но чистый убыток увеличился с 54,3 млн до 186,2 млн рублей.
Юридическая активность включает несколько сотен дел в судах общей юрисдикции, где компания почти всегда выступает ответчиком: преобладают жилищные отношения и защита прав потребителей.
Застройщик реализует проект ЖК «Пятницкие луга» в деревне Юрлово Солнечногорского городского округа Московской области. В рамках проекта возводятся два многоквартирных дома, гараж-стоянка, а также детский сад и школа.
Ранее главное управление государственного строительного надзора Московской области объявило предостережение ООО «Специализированный застройщик «Пригород Лесное»» в связи с риском незавершения строительства жилого комплекса в Ленинском городском округе в срок действия разрешения на строительство. Компания также входит в группу «Самолет».
Управляющий директор федеральных проектов компании Алексей Федоров в кулуарах ВЭФ 2026 рассказал, что группа «Самолет» не собирается запускать проекты в новых для себя регионах ни в 2026 году, ни в начале 2027-го. По его словам, сейчас девелопер сосредоточен на эффективности существующего портфеля.
