К концу 2028 года в России может появиться 22,5 тыс. новых гостиничных номеров — это в 1,6 раза больше, чем было введено за предыдущие три года, следует из данных консалтинговой компании IBC Real Estate.
Как подсчитали в IBC Real Estate, совокупный номерной фонд отелей в стране (учитываются сетевые и несетевые классифицированные объекты 3-5* с номерным фондом более 100 номеров) на сентябрь 2026 года достиг 190 тыс. номеров. За январь-сентябрь 2026 года он вырос на 1,9 тыс. номеров.
При этом аналитики предупреждают: часть заявленных проектов рискует не выйти в срок из-за удорожания стройматериалов и других факторов, удлиняющих сроки строительства и запуска — на рынке сохраняются риски заморозки объектов и переноса открытий.
Почти треть нового строительства 2026–2028 годов приходится на южные курортные направления: 28% ввода обеспечивает Краснодарский край. По данным Росстат, за 7 месяцев 2026 года регион принял 5,2 млн размещенных лиц, заняв второе место среди регионов по этому показателю, а по объему номерного фонда — первое: 42,4 тыс. номеров, или 22% от общего предложения по стране. Несмотря на это, в крае сохраняется дефицит номеров, соответствующих современным стандартам качества.
Среди других лидеров по объему ввода в 2026–2028 годах — Москва (1,9 тыс. номеров, 9%), Московская область (1,3 тыс. номеров, 6%) и Санкт-Петербург (1 тыс. номеров, 5%).
Заметную роль в будущем строительстве играют проекты, реализуемые в рамках Постановления №141: на данный момент в 20 регионах России по этой программе реконструировано и построено 37 объектов совокупным номерным фондом 9,2 тыс. номеров, а среди всех проектов, заявленных к вводу до конца 2028 года, на объекты по Постановлению №141 приходится 47%. Большинство таких проектов предполагает создание сразу нескольких гостиничных комплексов с участием разных девелоперов и управляющих компаний, зачастую с поэтапным вводом очередей. Одна из ключевых государственных программ в этой логике — федеральный проект «Пять морей и озеро Байкал», в рамках которого до 2035 года планируется ввести порядка 80 тыс. номеров.
«В перспективе трех лет предложение на рынке гостиничной недвижимости России продолжит увеличиваться – прежде всего в регионах с высоким туристическим потенциалом. Этому способствует сохраняющийся спрос на внутренний туризм, даже несмотря на общее снижение потребительской активности. Ключевым фактором дальнейшего развития отрасли в таких условиях выступает не столько наращивание номерного фонда, сколько формирование целостного и уникального турпродукта, который будет соответствовать современным запросам потребителя», — отмечает генеральный директор IBC Real Estate Алексей Ефимов.
