13 ноября на ЭТП РАД Lot-Online.ru выставят на торги имущественный комплекс в Московском районе Санкт-Петербурга. Объект продают с готовой концепцией редевелопмента под деловой комплекс с торговой, офисной и общественной функциями.
Лот включает четырехэтажное здание 2007 года постройки площадью 26,59 тыс. кв. м и земельный участок площадью 2,2 га. Вид разрешенного использования участка предусматривает размещение объектов торговли. К объекту подключено электричество мощностью 3,96 МВт, также работает собственная котельная мощностью 1,5 МВт.
Торги пройдут в формате голландского аукциона — с понижением цены. Начальная стоимость комплекса составляет 3,5 млрд рублей, минимальная — 2,5 млрд рублей.
Объект находится на Кузнецовской улице рядом с ледовым дворцом «СКА Арена» и Московским парком Победы. До станций метро «Парк Победы» и «Электросила» можно дойти за 15–20 минут.
В 2024 году Градостроительный совет Санкт-Петербурга одобрил архитектурно-градостроительную концепцию территории, которую разработало бюро «Студия 44». Проект предусматривает восемь зданий высотой от 40 до 60 м общей площадью 60 тыс. кв. м. На первых этажах запланированы офисы, торговые галереи и рестораны, также предусмотрены подземный паркинг на 825 машиномест, скверы и общественное пространство.
Заместитель руководителя Департамента продаж АО «РАД» в Санкт-Петербурге Дарья Гончарова считает, что готовое технологическое подключение, согласованная концепция застройки и разрешение на отклонение от предельных параметров по высоте зданий повышают привлекательность объекта для девелоперов коммерческой недвижимости. По ее оценке, приобретение участка вместе с проектом позволяет инвестору сэкономить 1,5–2 года подготовки к выходу на площадку.
