По предварительной оценке ДОМ.РФ, в октябре банки выдали около 77 тыс. ипотечных кредитов на 305 млрд рублей. Это на 28% меньше по количеству и на 38% меньше по объему, чем годом ранее.
Снижение пришлось на программы с господдержкой. После сентябрьского всплеска их выдачи оказались примерно втрое ниже, чем в октябре прошлого года: около 20 тыс. кредитов на 117 млрд рублей. Рыночная ипотека при этом держится примерно на уровне июня: в октябре выдано 57 тыс. кредитов на 187 млрд рублей.
В итоге доля льготных кредитов в общей выдаче сократилась до 26% по количеству и 38% по объему. В начале года эти показатели составляли 69% и 82% соответственно.
В ДОМ.РФ называют такую динамику ожидаемой: рынок перестраивается под новые условия семейной ипотеки, а часть будущего спроса была реализована накануне изменения госпрограммы. Недельные выдачи ипотеки в течение октября постепенно росли, в ноябре адаптация спроса продолжится.
За 10 месяцев 2026 г. выдано 0,9 млн кредитов на 3,9 трлн рублей, что почти на четверть больше, чем годом ранее. Однако к концу года динамика заметно замедлится из-за высокой базы ноября — декабря 2025 г.
