На фоне падения спроса на жилую недвижимость в Петербурге, в том числе по причине роста ипотечных ставок, девелоперы и банковские организации стали искать новые способы привлечения покупателей. Серьезные перспективы участники рынка видят у совместных программ с курпными предприятиями, которые смогут решить вопрос нехватки кадров за счет оказания помощи работникам в покупке жилья. Об этом сообщается на сайте информагентства «РБК Санкт-Петербург».
По словам директора департамента жилой недвижимости компании Nikoliers Елизаветы Конвей, количество зарегистрированных договоров долевого участия в сравнении с 2022 годом снизилось на 40%. Такая тенденция обусловлена ростом ипотечных ставок с 2,5% до 5,2%. Стоимость жилой недвижимости в Петербурге стагнировала, остановившись на уровне 250 000 рублей за квадратный метр.
Инвестиционный спрос на первичном рынке теперь отсутствует. Гражданам, у которых есть свободные деньги, теперь не интересно вкладываться в квартиры.
На этом фоне девелоперы начали активно общаться с крупными предприятиями, которые активно развиваются и нуждаются в сотрудниках. В настоящее время мало в каких компаниях есть собственные программы по улучшению жилищных условий. Однако со временем на фоне дефицита кадров предприятия начнут помогать работникам в покупке жилья, чтобы удержать их на производстве.
Более того, в одном из банков Санкт-Петербурге уже запущена в пилотном режиме программа корпоративной ипотеки, суть которой заключается в том, что часть платежа вносит сотрудник, а часть — работодатель. Если в будущем работник решит уволится, то выплаты со стороны компании прекратятся, и заемщик должен будет самостоятельно гасить ипотеку в полном объеме.