Объем нового предложения гибких офисных пространств в Северной столице по итогам текущего года увеличится в шесть раз по сравнению с предыдущим периодом, такие данные следуют из исследования аналитического центра Bright Rich | CORFAC International.
В 2026 году на рынок Санкт-Петербурга выйдут четыре сервисных офиса общей площадью 8,6 тыс. кв. м, что позволит создать около 1,4 тыс. рабочих мест. Для сравнения: в 2025 году было введено всего 1,4 тыс. кв. м таких площадей.
В первом квартале 2026 года ни один новый проект сервисных офисов в городе не открылся. Крупнейшим объектом, который планируется запустить до конца года, станет первый в Петербурге проект московского оператора ASPACE площадью 3,5 тыс. кв. м. Кроме того, сеть «Практик» готовит к открытию новую площадку на Октябрьской набережной объемом 2,5 тыс. кв. м. Оператор Page намерен вывести на рынок сразу два объекта — в Василеостровском и Центральном районах.
«В условиях повышенной экономической неопределенности операторы сервисных офисов все чаще стремятся найти якорного арендатора на ранней стадии. Это позволяет им сделать экономику новых проектов более предсказуемой», — отметил сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин.
На конец первого квартала 2026 года в сервисных офисах Петербурга пустовало 1,9 тыс. рабочих мест, что соответствует уровню вакансии 11,4 % от общего объема локального рынка. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года этот показатель вырос на 4 процентных пункта.
Самая высокая доля свободных мест зафиксирована в Центральном районе — 40 %. На втором месте — Невский район с долей 27 % в общей структуре вакансии.
Средняя ставка аренды в январе-марте 2026 года увеличилась на 1,6 % и достигла 25,4 тыс. рублей за рабочее место в месяц. Лидером по стоимости остается Петроградский район, где цена одного места составляет 36,6 тыс. рублей. Следом идут Центральный район (30,8 тыс. рублей) и Адмиралтейский (28,8 тыс. рублей).
