Объем строящегося жилья в Санкт-Петербурге на конец первого полугодия 2026 года составил 5,03 млн кв. м, что на 8,7% меньше показателя годом ранее, когда в работе находились проекты на 5,5 млн кв. м. Об этом сообщают «Ведомости Северо-Запад» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Снижение объемов жилого строительства в городе фиксируется уже пять лет подряд — с июня 2021 года показатель сократился в полтора раза. При этом за последний год темпы падения замедлились: с июня 2024-го по июнь 2025-го объемы упали на 15,5%, тогда как годом ранее снижение составляло 12%, в 2022–2023 годах — 13%, а в 2021–2022 годах — 16%.
Замедление динамики падения коррелирует и с изменением числа действующих разрешений на строительство (РНС). За последний год их количество снизилось всего на 4 — до 167. Для сравнения, в период с 2024 по 2025 год число РНС упало на 34 (до 171), а годом ранее — на 26 (до 205). Сейчас на рынке жилья Санкт-Петербурга работают 109 застройщиков — это число не изменилось по сравнению с прошлым годом.
По данным Петростата, по итогам 2025 года в городе ввели в эксплуатацию 2,69 млн кв. м жилья — на 0,8% больше, чем в 2023 году. В 2024 году объем ввода составил 2,67 млн кв. м, сократившись на 23,4% к уровню 2023 года.
Опрошенные изданием эксперты и девелоперы связывают замедление падения с адаптацией рынка, однако говорят, что говорить о заметном оживлении пока рано. Управляющий директор федеральных проектов группы «Самолет» Алексей Федоров отметил, что замедление темпов может говорить о приближении рынка к балансу спроса и предложения. Девелоперы стали осторожнее запускать новые проекты, но не отказываются от наиболее ликвидных из них.
По словам Федорова, ранее на рынке наблюдалось заметное снижение числа РНС, однако текущая динамика говорит о том, что застройщики продолжают формировать земельный банк, заниматься проектированием и готовить площадки под новые запуски.
