Выручка на один номер в отелях Санкт-Петербурга за январь-июнь 2026 года сократилась на 1% в годовом выражении и составила 6,1 тысячи рублей, следует из данных Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate. Годом ранее динамика показателя была противоположной: за первое полугодие 2025 года выручка выросла на 19%, до 6,2 тысячи рублей.
При этом средняя цена номера, в отличие от выручки, продолжила расти — на 8% год к году, до 10,3 тысячи рублей. Повышение тарифов в первом полугодии 2026 года затронуло все ценовые сегменты рынка. Сильнее всего подорожало проживание в экономе — на 17%, до 4,1 тысячи рублей. В люксовом и среднеценовом сегментах цены выросли на 8%, до 48,8 и 5,4 тысячи рублей соответственно.
В IBC Real Estate объясняют разнонаправленную динамику охлаждением потребительской активности и общим удорожанием туристических услуг: гости стали чувствительнее к цене, из-за чего часть спроса перераспределяется в пользу альтернативных форматов размещения — апарт-отелей, посуточной аренды квартир и хостелов.
«Сегодня отельерам важно наращивать прямые продажи и формировать для гостей диверсифицированный продукт, что позволит укрепить конкурентные преимущества отелей. Это особенно актуально в рамках усиления тенденции на смещение спроса в сторону альтернативных форматов размещения», – рассказал генеральный директор IBC Real Estate Алексей Ефимов.
Изменение тарифной политики отразилось и на загрузке номерного фонда: за январь-июнь 2026 года показатель снизился до 59%. Тогда как в 1 полугодии 2025 года был на 3 процентных пункта выше.
По прогнозу аналитиков IBC Real Estate, по итогам 2026 года средняя цена номера по рынку в целом достигнет 9,9 тысячи рублей, рост составит 6% год к году. Предложение на рынке гостиничной недвижимости города остается ограниченным: сейчас в Санкт-Петербурге работает 85 классифицированных гостиничных объектов категории 3-5 звезд с номерным фондом более 100 номеров, суммарно это 19,6 тысячи номеров.
