ГКУ «Нижегородстройзаказчик» объявило серию тендеров на покупку квартир для детей-сирот. Государственный заказчик готов приобрести жилье на вторичном рынке Нижнего Новгорода и области, однако предлагаемая цена значительно ниже среднерыночной.
Согласно данным портала государственных закупок, учреждение разместило несколько запросов котировок в электронной форме на приобретение жилых помещений для обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей .
Условия закупок
Закупки проводятся в рамках 44-ФЗ на электронной торговой площадке «Фабрикант» . Заказчиком выступает Государственное казенное учреждение Нижегородской области «Нижегородстройзаказчик» .
Согласно документации, требования к приобретаемому жилью включают:
Расположение в многоквартирном доме на вторичном рынке.
Год постройки дома — не ранее 1970 года.
Дом не должен быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции .
Лоты и цены
Заказчик объявил тендеры на приобретение квартир в разных локациях Нижегородской области:
В границах Нижнего Новгорода начальная цена контракта составляет 5 290 000 ₽.
В сельском поселении Новинки — 4 300 000 ₽.
В городе Кстово — 4 200 000 ₽.
Для участия в торгах требуется внесение обеспечения заявки в размере 1% от начальной цены . Исполнение контракта обеспечивается гарантией в 10%.
Расхождение с рыночными ценами
Заявленные государством цены вызывают вопросы с точки зрения их соответствия рыночной конъюнктуре. По данным аналитического портала Restate, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Нижнего Новгорода по состоянию на конец июля 2026 года составляла 170 998,83 ₽. При этом однокомнатные квартиры оценивались значительно дороже — 185 734,45 ₽ за кв. м.
Таким образом, даже при покупке квартиры минимальной площади (около 33 кв. м) по среднерыночной цене ее стоимость составила бы не менее 5,6 млн ₽ — без учета премии за однокомнатные лоты, которая может увеличить цену до 6,1 млн ₽.
Иными словами, предлагаемая «Нижегородстройзаказчиком» начальная цена находится ниже минимальных рыночных значений, что может объяснить, почему часть торгов по Кстово и Новинкам признана несостоявшейся из-за отсутствия заявок.
