Структура Газпромбанка ООО «Газпромбанк-инвест» 2 сентября 2026 года вышла из капитала ООО «Строй инвест» — компании, на балансе которой находится торговый центр «Город Косино» на востоке Москвы. Об этом со ссылкой на данные СПАРК сообщил «Коммерсантъ». Новым владельцем актива стало ООО «Афкап», принадлежащее Агилю Мохнатову — сыну основателя азербайджанского холдинга AF Holding Азая Мохнатова.
Торговый центр «Город Косино» общей площадью 130 тыс. кв. м открылся в конце 2021 года. Его девелопером выступала группа ТЭН, которая годом ранее пригласила «Газпромбанк-инвест» в проект в качестве партнера, а в 2023 году банковская структура консолидировала 100% в ООО «Строй инвест» — тогда в компании объясняли это одним из этапов рефинансирования кредита.
AF Holding объединяет азербайджанские строительные компании UGUR 97 и Everton, производителя пластиковых изделий Afsan Plastik, а также бизнес-центры, торговые центры и аквапарки в Баку и сеть магазинов стройматериалов AF Euro Home. По собственным данным холдинга, его офисы работают в Баку, Лондоне и Франкфурте.
Участники рынка расходятся в оценке суммы сделки. Старший директор департамента инвестиций и рынков капитала CMWP Ольга Шлычкова считает, что за «Город Косино» новый владелец мог заплатить 6,5–7 млрд рублей. Управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов оценивает рыночную стоимость объекта выше — в 8–10 млрд рублей. Он оценивает годовой арендный поток объекта в 1–1,3 млрд рублей.
Согласно пояснительной записке к бухгалтерской отчетности ООО «Строй инвест», на конец 2025 года долгосрочные обязательства компании составляли 5,9 млрд рублей, краткосрочные — 278,2 млн рублей. Выручка компании по итогам 2025 года выросла на 16% год к году, до 972,1 млн рублей, чистый убыток при этом сократился на 26%, до 449,6 млн рублей.
