ПАО Сбербанк ищет покупателя на проект строительства логистического складского комплекса (фулфилмент) OZON в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре. Объект находится на стадии незавершенного строительства. Индикативная стоимость актива — 800 млн рублей, будущие CAPEX оцениваются в 4,8 млрд рублей. Информация опубликована на портале DA.
Что представляет собой объект
Речь идет о проекте строительства логистического складского комплекса OZON с последующей сдачей в аренду. Общая и арендопригодная площадь — 55 000 квадртаных метров коммерческой недвижимости класса A. Стоительство объекта пока не завершено.
Что уже сделано на площадке
Земельный участок сформирован и подготовлен под застройку, находится в собственности. Получено разрешение на строительство. Вырыт котлован со сваями.
Две очереди и договоренности с OZON
Проект разбит на две очереди. По первой очереди (площадь 65 тыс. кв. м) заключен предварительный договор о заключении договора аренды. По второй — заключено соглашение об опционе, дающее OZON право заключить предварительный договор аренды.
В описании проекта подчеркивается, что он соответствует стратегии экспансии OZON, а также отмечается удаленность от западных границ.
Целевая дата начала эксплуатации помещений по предварительному договору — лето 2027 года, при этом планируется увеличение сроков по согласованию с OZON.
