В Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2020 года ввели в эксплуатацию 250 тысяч квадратных метров складов, что почти вдвое превысило прошлогодние показатели.
Кроме того, как сообщили в Сolliers International, на рынке региона в настоящее время еще несколько проектов площадью порядка 50 тысяч квадратных метров находятся в стадии высокой готовности.
Отмечается, что 68% из введенных объектов были реализованы по схеме built-to-suit, ключевыми клиентами которых остаются торговые сети и логистические компании.
«При этом новые спекулятивные объекты к моменту ввода в эксплуатацию практически полностью заполнены: дефицит складов в последние годы привел к росту числа предварительных договоров аренды в строящихся объектах (pre-let сделок)», — сообщили в компании.
Таким образом, увеличения ввода не оказало существенного влияния на среднерыночный уровень вакантности. На начало октября доля свободных площадей составляла всего 1,9% от объема рынка.
