За январь–сентябрь 2025 года в регионах России введено в эксплуатацию 3,2 млн кв. м новых логистических объектов — это максимальный показатель за всю историю рынка. Такие данные следуют из анализа аналитической компании CORE.XP.
Более половины нового объема обеспечено проектами крупных маркетплейсов. По оценкам CORE.XP, логистические центры онлайн-ритейлеров создали в регионах 79,5 тыс. новых рабочих мест.
Лидером по вводу складов для маркетплейсов стал Воронеж — 219 тыс. кв. м. На втором месте — Ростов-на-Дону и Самара — по 184 тыс. кв. м. В топ-5 также вошли Владимир (119 тыс. кв. м) и Санкт-Петербург (90 тыс. кв. м).
«Влияние развития цифровых платформ не ограничивается только рынком логистики: современные логистические центры онлайн-ритейлеров становятся мощными генераторами занятости, формируя тысячи новых рабочих мест, а наличие достаточного кадрового потенциала сегодня — один из ключевых факторов при выборе площадки для запуска таких объектов», — подчеркнул старший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев.
Крупнейшим застройщиком складской недвижимости среди онлайн-ритейлеров остается РВБ (Объединенная компания Wildberries & Russ). Только за первое полугодие 2025 года компания ввела 810 тыс. кв. м логистических комплексов.
«Строительство логистического центра приносит значительные экономические и социальные преимущества региону. Помимо расширения возможностей для развития местного предпринимательства, появление крупного объекта способствует созданию новых возможностей занятости, что является важным фактором стабильного и устойчивого развития регионов», — отметил заместитель генерального директора по строительству РВБ Константин Рубан.
По прогнозу CORE.XP, по итогам всего 2025 года объем нового складского строительства в регионах может достичь 5 млн кв. м — это в два раза превысит результат 2024 года и станет абсолютным рекордом для российского рынка.
