Бизнес-центр «Карьер» на юго-западе Москвы вновь появился на рынке — теперь уже по стартовой цене 1,3 млрд рублей. Шаг повышения составляет 1 млн рублей, задаток — 130 млн. Объект расположен на улице Карьер, 2А, строение 1, и включает собственное здание и земельный участок в долгосрочной аренде до 2052 года.
Попытка продать комплекс предпринималась и ранее. В 2022 году, по данным СМИ, активы принадлежали ООО «Строймагистраль», которое на тот момент имело задолженности перед кредиторами. Тогда площадка InvestTorgi выставляла объект по стартовой цене 535 млн рублей, а каждые десять дней стоимость снижалась на 20 млн вплоть до декабря. Однако сделку в тот период так и не закрыли.
Сегодня параметры объекта выглядят следующим образом. Площадь участка — 13,7 тыс. кв. м, площадь здания — более 10,3 тыс. кв. м. Два корпуса выполнены в коридорно-кабинетной планировке, верхние этажи — мансардные, нижний — цокольный. Оранжево-серый фасад визуально выделяет бизнес-центр среди окружающей застройки.
Локация остается одним из ключевых преимуществ: около 15 минут пешком до метро «Академическая» и станции МЦК «Крымская», десять минут на транспорте до «Нагорной» и «Ленинского проспекта». Для автомобилистов удобны выезды на Профсоюзную улицу, ТТК, Ленинский проспект и Садовое кольцо, а до МКАД — примерно 12 км. В шаговой доступности расположен парк «Новые Черемушки».
В числе технических характеристик — лифт AXEL грузоподъемностью 1 тонна, собственная новая котельная, центральное водоснабжение и канализация, 500 кВт мощности, а также охраняемая внутренняя парковка на 100 машиномест. На территории действует круглосуточная охрана, видеонаблюдение и два КПП, доступ организован по пропускам.
С точки зрения доходности объект демонстрирует стабильные показатели: заполненность составляет 95%, годовой арендный поток — около 120 млн рублей. Офисы предлагаются арендаторам с готовой отделкой, на этажах расположены санузлы, а в цоколе работает столовая. Договоры заключаются на 11 месяцев, в стоимость включены коммунальные платежи и НДС, связь оплачивается отдельно.
