Цены на квартиры в новостройках Петербурга существенно различаются в зависимости от локации. Разрыв наиболее заметен по студиям: в центральных районах их средняя стоимость превышает показатели спальных и пригородных территорий более чем в два раза.
Одними из самых дорогих остаются центральные и близкие к центру районы. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group), в Адмиралтейском районе студии в объектах сегмента «комфорт»в среднем предлагают за 12,5 млн рублей, однокомнатные квартиры — за 18,7 млн рублей. Схожий ценовой уровень фиксируют на Васильевском острове. Здесь студии стоят около 11,8 млн рублей, однокомнатные квартиры — 18,4 млн рублей, двухкомнатные – 24, 7 млн рублей. Средняя стоимость трехкомнатных квартир на Васильевском острове превышает 33 млн рублей. Такие лоты входят в число самых дорогих в городе.
В районах с устойчивым массовым спросом цены заметно ниже. Так, в Невском районе средняя стоимость студий составляет около 7,6 млн рублей, однокомнатных квартир — 11,8 млн рублей. Московский район, который активно развивается в последние годы и остается одним из наиболее динамичных, демонстрирует сопоставимые показатели: студии здесь стоят в среднем 7,6 млн рублей, однокомнатные — 10,7 млн рублей.
В Приморском районе средняя стоимость студий составляет 7,7 млн рублей, однокомнатных квартир — 10,8 млн рублей. Район остается востребованным за счет сочетания более доступных цен по сравнению с центральными локациями и развитой инфраструктуры.
Наиболее доступные цены фиксируются в административно-подчиненных районах Петербурга. В Колпинском районе студии предлагают в среднем за 4,7 млн рублей, однокомнатные квартиры — за 7,2 млн рублей. Студия в Пушкинском районе обойдется в 5,8 млн рублей.
По итогам 2025 года средние цены предложения в классе масс-маркет в Санкт-Петербурге выросли на 13%, в пригородах — на 11%. Эксперты прогнозируют продолжение роста цен в 2026 году. Дополнительным фактором, влияющим на текущую динамику спроса, выступают предстоящие изменения в условиях семейной ипотеки. Планируется ограничение программы: семья сможет оформить только один кредит, ставка для семей с одним ребенком может составить 10-12%, с двумя детьми — 6%. Возможная корректировка стимулирует активность покупателей, особенно среди семейной аудитории.
