В 2025 году российские банки столкнулись с беспрецедентным увеличением просроченных платежей по ипотечным кредитам. По информации Скоринг бюро, к концу года задолженность физических лиц по ипотеке достигла 265,5 млрд рублей, что почти в три раза превышает показатели конца 2022 года.
Особенно заметный скачок произошел в 2024 году, когда объем просрочки вырос на 76,6% по сравнению с предыдущим годом. Подобная динамика наблюдалась лишь в 2015–2016 годах, однако даже тогда темпы роста были ниже: в 2016 году просрочка увеличилась на 48%. Тогда причиной ухудшения ситуации стали снижение доходов населения и рост безработицы. В нынешних условиях основными факторами стали высокие процентные ставки и значительная долговая нагрузка на заемщиков.
По оценке Банка России, за январь — сентябрь 2025 года доля «плохих» долгов в общем кредитном портфеле финансового сектора достигла 9%, что стало максимальным значением за последние три года.
В условиях роста просроченной задолженности банки продолжают сокращать долю одобренных кредитов, которая уже снизилась до 17%. В то же время, по мнению аналитиков, если в 2026 году произойдет снижение процентных ставок, часть заемщиков сможет воспользоваться возможностью рефинансирования старых долгов на более выгодных условиях. Это позволит облегчить долговую нагрузку для клиентов и снизить риски для банковского сектора.
