Загрузка гостиниц экономичного сегмента в Санкт-Петербурге за январь–май 2026 года упала на 9 п.п. год к году — до 49%, следует из данных Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate. В целом по рынку показатель снизился на 3 п.п., до 56%.
Основная причина — переток гостей в посуточную аренду квартир, хостелы и сервисные апартаменты, которые выигрывают по цене и гибкости условий. Среднеценовой и высокий сегменты потеряли по 3 п.п., верхний предел высокого — 2 п.п. Единственным сегментом с положительной динамикой оказался люкс: загрузка выросла на 2 п.п., до 45%.
Парадоксально, но именно эконом-отели сильнее всего повышают цены: средняя стоимость номера за пять месяцев выросла на 16% год к году — до 3,6 тыс. руб. Для сравнения, за аналогичный период прошлого года рост составлял лишь 7%. Средняя цена по рынку в целом достигла 8 тыс. руб. (+5% год к году), и именно эконом-сегмент обеспечил этот прирост. Отельеры вынуждены компенсировать потери от оттока гостей за счет повышения тарифов.
«Дальнейший рост цен может привести к еще большему снижению загрузки и усилить конкурентоспособность и без того сильно развитого в Северной столице сегмента альтернативных форматов размещения. Это приведет к падению выручки на номер, которая уже сейчас демонстрирует нулевые темпы роста», — предупреждает генеральный директор IBC Real Estate Алексей Ефимов.
Номерной фонд Петербурга с начала года пополнился на 301 номер: в апреле открылся Лахта Тауэрс. Совокупный объем классифицированных объектов категорий 3–5* с фондом более 100 номеров достиг 19,6 тыс. номеров. До конца года заявлены к открытию еще три объекта — Saga (160 номеров), House of Faith (144 номера) и Artel 17/52 (108 номеров), однако высокая стоимость строительства, дефицит рабочей силы и слабый потребительский спрос создают риски переноса сроков.
