Арендный рынок продолжает остывать. По данным портала «Мир квартир», в мае в 70 крупнейших городах России снизились ставки на однокомнатные и трёхкомнатные квартиры — тренд, который держится с февраля. Арендаторы попросту не готовы платить больше на фоне стагнирующих доходов.
«Однушки» в среднем по стране просели на 0,1%, до 26 580 руб./мес. В Москве падение оказалось заметнее — минус 2,5%, до 54 848 руб./мес. Подмосковье и Петербург, напротив, немного подросли — на 1,5% и 0,7%, до 38 785 и 36 194 руб./мес. соответственно. Лидером роста среди городов стал Новосибирск (+7,9%), антирекорд установил Якутск (–6%).
Единственный сегмент, показавший положительную динамику в целом по стране, — двухкомнатные квартиры: плюс 0,8%, до 33 692 руб./мес. Рост зафиксирован в 40 из 70 городов. Сильнее всего «двушки» подорожали в Грозном (+9%) и Якутске (+6,1%). В Москве этот формат подешевел на 1,8%, до 68 259 руб./мес., тогда как в Подмосковье и Петербурге прибавил 0,6% и 0,3% соответственно.
«Трёшки» в среднем потеряли 0,5% и предлагаются за 42 565 руб./мес. Максимальный рост — в Волжском (+9,5%) и Омске (+5,4%), максимальное падение — в Орле (–8,3%) и Кургане (–8%). В Москве такие квартиры стоят 87 073 руб./мес. (–0,3%), в Подмосковье — 59 843 руб./мес. (–0,5%), в Петербурге — 59 604 руб./мес. (+0,3%).
Одна из причин давления на цены — резкий рост предложения. По словам гендиректора «Мира квартир» Павла Луценко, число объявлений в базе портала за месяц увеличилось на 25%. Традиционного летнего отскока он не исключает, но ждёт его в усечённом варианте: «Арендодатели, несомненно, возьмут реванш в августе-сентябре, когда на этом рынке будет горячий сезон. Но, учитывая сложившуюся конъюнктуру, вместо обычного роста на 10–15% в этом году можно прогнозировать лишь 5–7%».
