Рынок новостроек старой Москвы по итогам второго квартала 2026 года может показать минимальные объемы нового предложения за последние шесть лет. Такую оценку дали аналитики инвестиционно-консалтинговой компании Ricci.
«Рынок жилья отличается длительным инвестиционно-строительным циклом, поэтому последствия сегодняшних решений будут заметны и в последующие годы. Текущее замедление девелоперской активности отразится на объеме ввода жилья в 2028–2030 годах», — отметила заместитель генерального директора по работе с жилой недвижимостью Ricci Наталия Кузнецова.
По предварительным подсчетам, во втором квартале на рынок может выйти около 388 тыс. кв. м жилья — это на 51% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Падение по отношению к более раннему периоду выглядит еще существеннее: во втором квартале 2024 года объем нового предложения в старой Москве составлял 1,35 млн кв. м, то есть за два года показатель сократился сразу на 71%.
Слабая динамика характерна и для всего полугодия. По оценке аналитиков, за январь–июнь 2026 года девелоперы могут вывести на рынок порядка 940 тыс. кв. м жилья. Это на 31% меньше результата первой половины 2025 года (1,3 млн кв. м) и на 54% ниже показателя первого полугодия 2024 года (2 млн кв. м). В итоге первая половина 2026 года рискует стать периодом с рекордно низким объемом новых запусков начиная с 2021 года.
Причины сдержанной активности девелоперов аналитики связывают с дороговизной заемного финансирования и охлаждением спроса на первичном рынке. В таких условиях застройщики предпочитают сосредотачиваться на завершении уже строящихся объектов, а к запуску новых проектов и очередей подходят гораздо осторожнее.
