На маркетплейсе бизнес-активов и залогового имущества Portal DA, созданном Сбербанком, появился имущественный комплекс стоимостью 1,09 млрд рублей. Объект расположен в поселке Красково городского округа Люберцы Московской области.
В состав комплекса входят девять земельных участков общей площадью 76 тыс. кв. м, или 7,6 га. Пять участков площадью 3,43 га принадлежат юридическому лицу, еще четыре площадью 4,16 га — индивидуальному предпринимателю. Земля относится к категории земель населенных пунктов и находится в общественно-производственной зоне, допускающей размещение производственных и складских объектов.
На территории расположены проходная и два отапливаемых нежилых здания. Их общая площадь составляет около 1,47 тыс. кв. м. Территория огорожена, охраняется и полностью заасфальтирована, парковка рассчитана на шесть грузовых и 20 легковых автомобилей.
Ежемесячный арендный поток от действующего комплекса оценивается в 2 млн рублей, годовой доход — в 24 млн рублей. В описании лота указано, что получено разрешение на строительство складских зданий общей площадью 3 тыс. кв. м. Также идет выбор подрядчика для проектирования промышленно-складского парка площадью 22 тыс. кв. м в формате Light Industrial.
Объект подключен к электрическим сетям и располагает газопоршневой установкой Cummins мощностью 1,3 МВт. В лоте суммарная мощность действующих и планируемых источников электроснабжения оценивается в 3,25 МВт. Централизованные водоснабжение и канализация обеспечиваются по договору с «Люберецким водоканалом», поставки газа — по прямым договорам с «Газпром межрегионгаз Москва» и «Мособлгазом».
Железнодорожная ветка проходит в 15 м от границы территории, станция Коренево находится в 800 м, МКАД — в 12 км. Форма оплаты и структура сделки обсуждаются: собственники готовы рассмотреть продажу активов либо доли юридического лица.
