Арбитражный суд Москвы отказал кооперативу индивидуальных застройщиков «Яблоневый сад» в иске к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области. Кооператив требовал 87,6 млн рублей неосновательного обогащения и еще 6,85 млн рублей % за пользование чужими денежными средствами.
Спор касался земельного участка площадью 43,6 тыс. кв. м, принадлежащего «Яблоневому саду». На нем расположены семь жилых домов, право собственности на которые с 13 февраля 2023 года зарегистрировано за Российской Федерацией в лице территориального управления агентства.
Ранее дома принадлежали компании «Паррингроув Лимитед». В 1999 году она заключила с кооперативом договор аренды жилых помещений с правом выкупа. Однако в июле 2022 года Одинцовский городской суд Московской области обратил все имущество компании, включая семь домов, в доход государства.
«Яблоневый сад» утверждал, что с 13 февраля 2023 года по 29 февраля 2024 года управление пользовалось участком без договора и не вносило арендную плату. Согласно представленному кооперативом отчету об оценке, рыночная стоимость пользования объектом составляла почти 35 млн рублей в месяц, или около 419,9 млн рублей в год. Претензия, направленная ответчику в марте 2024 года, осталась без ответа.
Отказывая в иске, суд сослался на обстоятельства, установленные при рассмотрении предыдущего дела. Согласно судебным актам, кооператив использовался как инструмент для консолидации имущества и легализации преступных доходов, а земельные участки фактически принадлежали лицам, обозначенным в решении как ФИО 032 и ФИО 07.
Суд счел недоказанным наличие неосновательного обогащения у территориального управления. Расходы по уплате госпошлины возложены на «Яблоневый сад». Генеральная прокуратура России участвовала в деле как третье лицо без самостоятельных требований.
