Группа ПИК ведет переговоры о продаже петербургскому застройщику Element бизнес-парка River City на Ленинградском шоссе на севере Москвы. Об этом передает «Коммерсант».
Речь идет об участке площадью 3,2 га, на котором уже согласовано строительство жилого комплекса на 75,2 тыс. кв. м. Директор департамента земельных проектов NF Group Максим Чернядьев оценивает стоимость сделки в 4–5 млрд рублей, коммерческий директор «Метриума» Дмитрий Проскурин — в 5–6 млрд рублей.
Element работает в Москве с 2023 года: тогда компания приобрела 0,5 га в Басманном районе в центре города. Позже застройщик выкупил площадку на Перовской улице на востоке столицы и землю в Тессинском переулке в центре Москвы. По данным «Наш.Дом.РФ», объем текущего жилищного строительства компании составляет 74 тыс. кв. м. Владельцами ООО СЗ «Элемент» в равных долях являются Андрей Скоблов, Виталий Коробов, Андрей Захаренков и Дмитрий Андреев.
По оценке Дмитрия Проскурина, в строительство комплекса новому собственнику потребуется вложить еще 10–13 млрд рублей, а выручка от продажи жилья может составить 32–35 млрд рублей. Продажа участка с готовым проектом позволяет выручить значительно больше, чем реализация земли без документации, — этим и пользуется ПИК, отмечает эксперт.
Напомним, группа ПИК в последнее время активно распродает земельный банк. Так, в конце 2025 года соседний с River City участок был продан региональному девелоперу Unikey, который приобрел у входящей в ГК ПИК компании Forma бывшую территорию Московского винно-коньячного завода на Ленинградском шоссе — там можно построить жилой комплекс на 145 тыс. кв. м. Кроме того, как ранее писало издание «Деловой Петербург», девелопер РСТИ подписал предварительный договор о покупке у ПИК 5,34 га в районе Шкиперского протока с выходом к береговой линии Невы. ПИК также сокращает присутствие и в других регионах.
