К 1 октября 2026 года портфель застройщиков достиг исторического максимума: одновременно в стройке находилось 121,9 млн кв.м жилья. Об этом говорится в итогах девяти месяцев от аналитиков ДОМ.РФ. В перспективе показатель начнет снижаться, прогнозируют эксперты. Объем новых разрешений на строительство за девять месяцев сократился на 14% к прошлому году, а у десяти крупнейших застройщиков — вдвое.
На рынок за январь—сентябрь вывели 29,2 млн кв.м новых проектов, что на 5% больше, чем годом ранее. Рост запусков зафиксирован только в I квартале. С начала года топ-10 застройщиков сократили запуски на 12% в годовом выражении. Остальные девелоперы нарастили их на 9%, но в III квартале тоже перестали увеличивать предложение.
Продажи новостроек выросли на 3% по площади, до 17 млн кв.м , и на 6% по объему, до 3,5 трлн рублей. Положительная динамика во многом связана с оживлением спроса в январе, июне и сентябре на фоне обсуждения изменений «Семейной ипотеки». Без этих месяцев продажи в среднем были на 10% ниже прошлогодних.
В IV квартале и в 2027 году рынок будет адаптироваться к новым условиям «Семейной ипотеки» на фоне медленного восстановления рыночного спроса, отмечают в ДОМ.РФ. Частично поддержать продажи смогут рассрочки: этим механизмом уже пользуются 92% застройщиков. Подробности приведены в квартальном отчете аналитиков.
