Совет директоров Группы «Самолет» 11 ноября назначил Ивана Иванова генеральным директором компании. Ранее он руководил премиальным направлением. Новый топ-менеджер также войдет в состав Правления группы, сообщила пресс-служба девелопера.
Что известно о назначении
Иван Иванов присоединился к Группе «Самолет» в 2025 году и возглавил развитие нового бизнес-направления — премиального сегмента «Селект». В фокусе этого направления — качество продукта, операционная эффективность и максимизация ценности для клиента.
До прихода в «Самолет» Иванов работал управляющим директором в международной девелоперской структуре. Он также управлял портфелем проектов премиальной жилой и гостиничной недвижимости за рубежом.
Компания сообщила, что необходимые в соответствии с применимым законодательством мероприятия и корпоративные процедуры проведут в установленные сроки.
Почему сменился руководитель
О том, что Анна Акиньшина покидает пост генерального директора, стало известно 16 октября. Причиной она назвала личные обстоятельства. Уже тогда обсуждалось, что совету директоров предложат кандидатуру Иванова — на тот момент управляющего директора «Самолет Селект».
Кредиторы ищут механизм реструктуризации
30 октября первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов рассказал, что урегулирование обязательств ГК «Самолет» может стать первым случаем применения комплексного соглашения о санации в рамках обновленного законодательства о банкротстве. ВТБ — второй по величине кредитор застройщика.
«Механизм финансового оздоровления компании будет строиться на поиске комфортных сроков и периодов реструктуризации уже существующей задолженности», — пояснил Пьянов. Конвертировать долг «Самолета» в акции ВТБ не собирается, поскольку апреля 2027 года банковское регулирование будет штрафовать кредитные организации за вложения в непрофильные активы сверх установленных лимитов — такие вложения подлежат вычету из капитала.
По объему кредитования и лимитов ВТБ серьезно уступает первому кредитору, поэтому будет ориентироваться на его позицию. Пьянов напомнил, что закон позволяет кредиторам с большинством инициировать комплексное соглашение о санации с участием остальных, и предположил, что к группе компаний применят статью 31.1 закона 127-ФЗ. Резервы в банке уже сформированы в достаточном объеме, а часть кредитного риска покрывают эскроу-счета заемщика.
Сбербанк и «ДОМ.РФ»: без входа в капитал
Позицию озвучил и Сбербанк. Зампред правления, финансовый директор Тарас Скворцов заявил, что банк не намерен входить в капитал застройщика. По его словам, основные кредиторы достигли договоренности по программе выхода компании из текущей ситуации, однако для финализации договоренностей требуется время.
Задолженность «Самолета» перед «ДОМ.РФ» оценивается примерно в 80 млрд рублей с учетом накопленных процентов, сообщил заместитель генерального директора госкомпании Максим Грицкевич. Вся она сформирована проектным финансированием. Кредитором холдинговой структуры девелопера госкомпания при этом не является: деньги выделялись под конкретные проекты, часть из которых еще строится, часть уже сдана. В сумму входят остаток основного долга и начисленные проценты.
До конца 2026 года задолженность должна снизиться до 60 млрд рублей — за счет ввода крупных объектов, разрешения на которые уже получены, уточнил Грицкевич.
Проблемы группы компаний
Финансовые трудности возникли после активного наращивания земельного банка и развития экосистемы. В феврале «Самолет» обратился к правительству с просьбой о льготном кредите на 50 млрд рублей, однако власти не сочли необходимой прямую поддержку. Глава Сбербанка Герман Греф тогда заявил, что не видит критической ситуации у застройщика.
Среди причин проблем компания называла рост расходов по кредитам из-за повышения ключевой ставки и изменения принципа льготной ипотеки, что повлияло на затраты и продажи, а также национализацию крупнейшего проекта в Новой Москве — ЖК «Квартал Марьино».
