Арбитражный суд Тверской области удовлетворил иск ООО «ВСМ Две Столицы» и постановил принудительно изъять у индивидуального предпринимателя Александра Краснощекова земельный участок для строительства высокоскоростной магистрали Москва — Санкт-Петербург. Решение подлежит немедленному исполнению, однако вопрос о размере возмещения вынесен в отдельное производство и будет рассматриваться позднее, сообщается в картотеке арбитражных дел.
Истец — концессионер проекта ВСМ-1, реализуемого на основании распоряжения правительства РФ и концессионного соглашения. Изъятие проводилось по распоряжению Росжелдора, принятому на основе документации по планировке территории.
Речь идёт об участке площадью около 6,5 гектара в Торжокском муниципальном округе Тверской области. Категория земель — земли промышленности, энергетики, транспорта и связи, вид разрешённого использования — железнодорожный транспорт.
Сумма предварительного возмещения определена по отчёту об оценке компании «Объективная оценка» и составляет около 2,56 млн рублей. Из них рыночная стоимость прав на участок — около 2,48 млн рублей, возмещение убытков — около 75 тыс. рублей. Суд признал отчёт надлежащим доказательством.
Как установил суд, правообладатель был уведомлён об изъятии: распоряжение опубликовано на сайте Росжелдора и на сайте администрации Торжокского района. Соглашение об изъятии с приложением выписки из ЕГРН и отчёта об оценке направлено ответчику и получено им в июне. В установленный 45-дневный срок подписанное соглашение не поступило, что стало основанием для иска. Ответчик против изъятия не возражал — разногласия касались размера возмещения.
Именно эта часть спора выделена в отдельное производство. В рамках разбирательства будет решаться вопрос о возмещении в сумме, превышающей указанную в отчёте об оценке. Заседание по этому делу назначено на 2 декабря.
Суд также установил порядок расчётов: выплата в течение 20 рабочих дней после вступления решения в силу, предоставление реквизитов ответчиком в пятидневный срок, внесение средств на депозит нотариуса при отказе их предоставить и освобождение объектов от имущества в течение пяти рабочих дней после получения компенсации. С ответчика взыскана госпошлина 50 тыс. рублей.
Требование о немедленном исполнении суд удовлетворил, сославшись на сроки проекта: строительство ВСМ рассчитано на 2024–2027 годы, ввод объекта в эксплуатацию — на 2028 год. Решение может быть обжаловано в апелляционном суде в течение месяца.
