ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» ищет страховщика для недвижимости, заложенной в обеспечение обязательств по ипотечным кредитам и включаемой в покрытие облигаций компании. Начальная стоимость закупки составляет 1,13 млрд рублей. Заявки от участников принимаются до 27 ноября 2026 года, сказано на портале госзакупок.
Предельная страховая сумма по всем объектам недвижимости установлена на уровне 734,6 млрд рублей. Компания планирует размещать облигации с ипотечным покрытием с четвертого квартала 2026 года по четвертый квартал 2027 года включительно. Их совокупная номинальная стоимость не превысит 734,6 млрд рублей. При этом фактическая потребность в страховании будет зависеть от объема ипотечных требований, по которым отсутствует индивидуальная страховка.
Страхование распространяется на квартиры, переданные физическими лицами в ипотеку. Защита охватывает конструктивные элементы недвижимости, включая стены, перекрытия, перегородки, окна, двери, балконы и лоджии. Внутренняя отделка и инженерное оборудование в страховое покрытие не входят. Максимальная страховая сумма для одного объекта в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 30 млн рублей, в остальных регионах — 15 млн рублей.
Документация предусматривает два варианта страхового покрытия. Оба включают риски пожара, взрыва, стихийных бедствий, залива и противоправных действий третьих лиц. Второй вариант дополнительно предусматривает страхование ущерба от беспилотных летательных аппаратов, в том числе военного назначения, воздействия вооружения при срабатывании систем противовоздушной обороны для защиты от БПЛА, а также террористических актов и диверсий. Для этих рисков отдельно предусмотрено неприменение исключения из страхового покрытия, связанного с военными действиями.
Страховая сумма по каждой квартире определяется исходя из остатка основного долга по кредиту, но не может превышать действительную стоимость недвижимости. Франшиза договором не предусмотрена. Страхование будет оформляться на отдельные периоды продолжительностью не более трех месяцев, при этом срок не может выходить за пределы действия соответствующего кредитного договора.
Договор со страховщиком будет действовать до 31 декабря 2056 года. С 2017 года по 18 сентября 2026 года «ДОМ.РФ Ипотечный агент» разместил 21 выпуск облигаций с ипотечным покрытием, сформированным из требований того же первоначального кредитора, что и требования, планируемые к включению в новые выпуски. Для этих облигаций также использовалось портфельное страхование.
