В Северной столице идет обсуждение новых правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Публичные слушания уже прошли в нескольких районах города. Во второй половине февраля комиссия по землепользованию и застройке начнет рассматривать поправки к проекту ПЗЗ. «Агентство Бизнес Новостей» сделало подборку поправок, на которые стоит обратить внимание.
Парк 300-летия
Несколько петербургских депутатов, казалось, уже спасли парк 300-летия от застройки, внеся его в территорию зеленых насаждений, где строительство запрещено. Однако позже губернатор Северной столицы Георгий Полтавченко наложил вето на этот законопроект, а парламент не смог его преодолеть. Сообщается, что «Газпром», возводящий рядом Лахта-центр, хочет застроить участок парка в 4 га.
Удельный парк
«Зеленые» активисты и местные жители борются против застройки Удельного парка и прокладки по его территории скоростной автомагистрали. У недовольных не получилось исключить строительство магистрали из Генплана, и они пытаются взять реванш в обсуждении ПЗЗ. По мнению активистов, дорога разрушит популярное в районе место отдыха и занятий спортом.
Город-спутник «Южный»
У противников «Южного» много претензий к застройщику – «Старт Девелопмету», но одно из главных – это строительство, которое может повредить Кондакопшинскому болоту. Для его сохранения достаточно включения болота в водный реестр.
Малиновка
Несмотря на то, что Смольный принял ранее решение не строить в парке, расположенном на углу проспекта Косыгина и Индустриального проспекта, теоретическая возможность осталась. Ее некоторые местные жители и хотят исключить соответствующими поправками к ПЗЗ.
Старопарголовский квартал
Территория, в которой вопрос поправок ПЗЗ актуализировался накануне. ЗАО «Строительный трест» хочет построить в Старопарголовском квартале 26-этажный дом вместо старых немецких домов. Против строительства выступают местные жители. Ранее Комиссия по землепользованию и застройке одобрила поправку, не позволяющую строить в этом месте здания выше 30 метров, но поправку еще можно изменить.
Улица Одоевского
Участок на улице Одоевского в районе домов номер 8, 10 и 12 сейчас – зеленая зона. Однако там планируется жилая застройка участка. Градозащитники хотят установить территориальную зону ТД2_2 вместо территориальной зоны ТД1-1_1, что позволит сохранить сквер.
Сквер Агрофизического института
Еще одна давняя война «зеленых» против застройщиков. Сквер Агрофизического института в Калининском районе, если соответствующие поправки одобрят, может быть застроен 25-этажным домом.
Охтинский мыс
На Охтинском мысе в Красногвардейском районе в настоящее время возможно строить здания высотой до 48 метров. По мнению градозащитников, допустимую высоту нужно уменьшить, чтобы дать возможность строить на мысе жилое и коммерческое жилье.
Велопарковки
Депутат Законодательного Собрания Ольга Галкина подала поправку к проекту Правил землепользования и застройки, которая подразумевает обязательное выделение мест для велопарковок на земельных участках. Так, например, предлагается, чтобы при строительстве объектов «торговли, рынка, магазинов» было одно велосипедное место на 100 кв. м торговой площади.
40 м от губернатора
В проекте правил отражено поручение губернатора Петербурга Георгия Полтавченко о том, что основная высота застройки в городе должна составлять не более 40 метров. При этом предусматривается, что в качестве отклонения в некоторых зонах высота может быть больше 40 метров, но все эти случаи должны будут проходить через специальные слушания комиссии по ПЗЗ.
Не конец
АБН в комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам сказали, что результат нынешних «драк» за или против поправок в ПЗЗ на самом деле может быть просто недолгой отсрочкой. До конца июня город планирует принять новый проект зон охраны объектов культурного наследия. Соответственно, после его согласования в новой редакции правила ПЗЗ снова нужно будет менять, сообщили АБН в комиссии.
Артем Александров / АБН